离婚分财产，房子归谁

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产为其个人财产，离婚时自然归该方所有，这是基于购房时间和产权登记的明确界定。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且房子登记在首付方名下，法院一般将房子判给首付方，未还贷款作为其个人债务。同时，首付方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，以体现对另一方贡献的认可。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以获得针对性分析。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，另一方无需争夺其归属，若有其他财产分配需求可另行协商。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，另一方应保留好共同还贷的证据，以便在离婚时要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后共同出资购买的房子，夫妻双方可先友好协商分割方式；若协商不成，可准备好购房出资等相关证据，向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时归该方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般判归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在谁名下，都属共同财产，离婚时先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时房子归属要分情况确定，婚前全款买且登记在自己名下归一方；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，一般归首付方，首付方补偿另一方；婚后共同出资购买的属共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其在婚前就完成了购房行为，所以是个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，考虑到购房的初始情况及公平原则，房子归首付方，但对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有贡献，首付方需给予补偿。婚后夫妻共同出资购房，不管登记情况，都体现了双方在婚姻关系存续期间的共同投入，属于共同财产，先由双方协议，协议不成法院会综合多方面因素判决。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子归属分多种情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚归该方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，法院一般将房子判给首付方，未还贷款是其个人债务，同时首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可明确房产出资情况并签订协议。婚后购房也可提前约定财产分配方式。遇到纠纷时，可先友好协商，协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。