买二手房，卖方违约应如何承担责任

法律分析：
（1）在二手房买卖里，若合同明确约定违约责任，如违约金数额或计算方式，买方能要求卖方按约定支付违约金，这是基于合同自治原则，合同约定具有法律效力。
（2）当合同未约定违约责任时，买方有权要求卖方赔偿损失，损失赔偿涵盖因违约造成的实际损失以及合同履行后可获利益，像因卖方违约导致买方再购类似房屋需多付的价款。
（3）若卖方有根本违约行为，如拒绝配合办理过户登记，买方不仅有权解除合同，还能要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若卖方收了定金，买方还可要求双倍返还定金。
（4）买方可以先尝试与卖方协商解决纠纷，协商不成则可通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：二手房买卖情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有明确违约责任约定时，直接要求卖方按约定支付违约金。
（二）合同未约定违约责任，要求卖方赔偿因违约造成的损失，包括可得利益，如再次购房多付价款。
（三）卖方根本违约，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，若收了定金可要求双倍返还。
（四）先尝试与卖方协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房买卖中，若卖方违约，买方有权按合同和法律追究责任。合同有明确违约责任约定，如违约金数额或计算方式，买方能要求卖方依约支付违约金。
2.合同未约定的，买方可以要求卖方赔偿损失，赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，像再购类似房多付的价款。
3.卖方根本违约，如拒绝过户，买方有权解约，要求返还房款及利息、赔偿损失。收了定金的，买方还能要求双倍返还。协商不成可诉讼。
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结论：
二手房买卖中卖方违约，买方可依合同约定和法律规定追究其责任，包括要求支付违约金、赔偿损失、解除合同、返还购房款及利息、双倍返还定金等，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在二手房买卖里，若合同明确约定了违约责任，买方能要求卖方按约定支付违约金。若合同未约定，买方有权要求卖方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，像因卖方违约再购类似房屋多付的价款。若卖方出现拒绝配合过户登记等根本违约行为，买方有权解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若卖方收了定金，买方还能要求双倍返还。遇到此类情况，买方可以先和卖方协商，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。若您在二手房买卖中遭遇卖方违约的问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.二手房买卖卖方违约，买方有多种方式追究其责任。若合同明确约定违约责任，买方可按约定要求卖方支付违约金；若合同未约定，可要求卖方赔偿包括可得利益在内的损失；卖方根本违约时，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，若有定金还可要求双倍返还。
2.解决措施和建议：
买方发现卖方违约后，应及时收集留存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。
先尝试与卖方友好协商，明确指出其违约行为及应承担的责任，争取达成解决方案。
若协商无果，果断通过诉讼途径维护自身权益，可咨询专业律师，以保障诉求得到法律支持。